DETALHES IMPORTANTES NA HORA DE COMPRAR UM IMÓVEL
- Conheça 3 imóveis em condomínios diferentes na mesma região de interesse (É importante para comparar os preços).
- Orientação do imóvel quanto aos pontos cardeais (No Nordeste a tendência da incidência do sol é maior no Oeste, por ser uma região com boa parte do ano calor e poucas chuvas a posição N/L Norte Leste é a mais procurada, já na região sul tudo pode mudar).
- Observar se os apartamentos serão entregues com pisos em todos os cômodos do imóvel;
- Faça uma breve pesquisa sobre histórico da construtora e suas obras, se realmente entrega no prazo. (Vale consultar algum amigo que já comprou imóvel da mesma.);
- Qual a localização? Quantas torres? Qual o tempo de entrega da obra?;
- Se possível, passa no bairro ou região em horários diferentes pelo dia e a noite para perceber como é o fluxo de pessoas, acessibilidade e sensação de segurança;
- Quantos apartamentos por torre? Quantos apartamentos por andar? Quantos quartos?;
- Quais as posições dos apartamentos?;
- Aceita imóvel ou algo como parte de pagamento?;
- Como é o plano de pagamento? Financiamento Bancário ou Financiamento Próprio?;
CUIDADOS AO COMPRAR UM IMÓVEL
- Quais os pontos diferenciais nesse produto?;
- Quais os itens de lazer e localização dos mesmos?;
- Qual a área útil? Qual o tamanho do terreno total?;
- Têm área de lazer? Algum diferencial?;
- Quando o imóvel está pronto qual a taxa de condomínio?;
- Tem apartamento decorado?;
- Tem vaga de garagem para visitante?;
- Se é entregue com itens de segurança, e ambientes comum com toda decoração inclusa?;
- Se o imóvel tem taxa de laudêmio?;
- Procure um corretor que passe confiança e que realmente conhece as etapas da comprar de um imóvel?.
O que devo observar na hora de comparar um imóvel?
IMPORTANTE: Na dúvida, antes de fechar negócio solicite o memorial descritivo, nele é discriminado os detalhes de forma bastante esclarecedora e aproveita para tirar todas as dúvidas.
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Por: Cleberton Paixão - Especialista na Compra e Venda de Imóveis
Imagem principal: Pixabay (RobinHiggins)
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